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Dec 10, 2023

Informe: Los costos de construcción suben poco a poco en Portland • Daily Journal of Commerce

Por: Joe Yovino en Construcción 26 de mayo de 202311:45 am

Por: Joe Yovino en Construcción 26 de mayo de 202311:45 am

Los costos de construcción en Portland crecieron un 4,6 por ciento en el primer trimestre fiscal de 2023, por debajo del aumento nacional del 5 por ciento, informó Mortenson en su primer índice de costos de construcción del año. Según el informe, el aumento de los costos de construcción estaba comenzando a disminuir en comparación con los aumentos de los últimos dos años; sin embargo, encontrar mano de obra seguía siendo un desafío para muchos contratistas que iniciaban nuevos proyectos.

Los costos de construcción no residencial en todo el país aumentaron en el primer trimestre en un 0,6 por ciento, lo que representa un aumento del 5 por ciento con respecto a los 12 meses anteriores, dijeron funcionarios de Mortenson. La mayoría de los aumentos de costos ocurrieron en el segundo trimestre de 2022. Algunos mercados se mantuvieron estables o mostraron ligeras disminuciones, siguiendo una tendencia del trimestre anterior, donde los mercados regionales informaron poco o ningún cambio en los costos de construcción, agregaron los funcionarios.

Los funcionarios de Mortenson dijeron que el índice de costos de construcción mostró una desaceleración continua por los aumentos de costos que ocurrieron en los últimos dos años, pero agregaron que estaban "cautelosamente optimistas" a medida que comienzan los proyectos de construcción y crece la demanda de mano de obra.

"Según los datos del mercado y nuestros conocimientos, seguimos siendo cautelosamente optimistas, ya que la demanda de construcción se mantiene sólida a pesar de la mayor debilidad de la economía. Recomendamos que los clientes sigan adaptándose a los mercados locales, ya que el crecimiento de la actividad de la construcción seguirá generando una mayor demanda de mano de obra y afectará la disponibilidad de una fuerza laboral más amplia para el resto de 2023", según el informe.

Milwaukee y Seattle tuvieron un aumento del 1,1 por ciento en el primer trimestre y Chicago tuvo un aumento del 1 por ciento, dijeron funcionarios de Mortenson. Phoenix experimentó el mayor aumento de costos con un 1,5 por ciento, según el informe. Los costos de Denver disminuyeron un 0,3 por ciento y los costos de Minneapolis se redujeron un 0,1 por ciento, con Portland reportando costos fijos en general para el trimestre. Los costos aumentaron un 4,6 por ciento en Portland durante los últimos 12 meses, señalaron las autoridades.

(Gráfico cortesía de Mortenson)

Los problemas laborales en la industria de la construcción siguen siendo una preocupación, ya que la escasez de trabajadores y los mercados laborales ajustados tienen un punto de apoyo en los mercados regionales, dijeron funcionarios de Mortenson. Muchos equipos de proyectos están pagando incentivos para asegurar la fuerza laboral mientras aumentan los inicios de construcción y los grandes equipos de proyectos compiten por los trabajadores, agregaron los funcionarios.

En la región metropolitana de Portland, el empleo en la construcción fue un total de 8.500 en marzo, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Eso es un aumento del 2 por ciento, o 200 puestos de trabajo, en comparación con marzo de 2022.

(Gráfico cortesía de Mortenson)

Los precios de los materiales básicos como la madera, el acero estructural y las tuberías de PVC muestran signos de estabilización, dijeron las autoridades. Sin embargo, todavía había desafíos con los plazos de entrega de los productos, la escasez de materiales y la logística de transporte, agregaron los funcionarios.

(Gráfico cortesía de Mortenson)

Las señales recientes de la Reserva Federal mostraron que el ciclo de aumentos de tasas puede haber terminado, aunque las tasas de interés más altas aún pesan tanto en el sector de la construcción como en la economía en general, según el informe. Los empleadores continuaron agregando puestos de trabajo durante el primer trimestre a pesar del entorno de las tasas de interés y el desempleo en el 3,5 por ciento en marzo.

Tanto la inflación como los aumentos de las tasas de interés afectaron los costos de construcción, como la disminución de los precios de la madera en casi un 18 por ciento, según el informe. Con una menor demanda de los consumidores y volúmenes de importación, se produce una disminución en el costo del flete nacional, lo que alivia las presiones de la cadena de suministro a medida que la capacidad está disponible junto con la desaceleración de la demanda, señalaron los funcionarios.

Mortenson rastrea siete áreas metropolitanas: Milwaukee, Chicago, Minneapolis, Denver, Seattle, Portland y Phoenix.